繳存總額 797.73 億！鹽城住房公積金2022年度報告來了→

鹽城市住房公積金管理中心系直屬于鹽城市人民政府不以營利為目的的事業單位，設8個處室，10個管理部。從業人員129人，其中，在編95人，非在編34人。 

2022 年，36.54萬名繳存職工提取住房公積金；提取額79.17 億元，同比增長 3.42 %；提取額占當年繳存額的66.2%，比上年減少 12.02 個百分點。

2022年末，提取總額565.82億元，比上年末增長16.27%。 

1.個人住房貸款：符合貸款條件的家庭，最高貸款額度為60萬元；符合貸款條件的個人，最高貸款額度為30萬元。2022 年，發放個人住房貸款1.11萬筆41.06億元，同比分別增長32.91%、84.13%?；厥諅€人住房貸款25.89億元。

2022年末，累計發放個人住房貸款19.26萬筆431.3億元，分別比上年末增長6.1 %、10.52%。個人住房貸款余額188.84億元，比上年末增長8.73%。個人住房貸款余額占繳存余額的81.42%，比上年末減少9.27個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行21家。 

2.異地貸款：2022年，發放異地貸款306筆10141萬元。2022年末，累計發放異地貸款總額104137萬元，異地貸款余額57509萬元。

3.公轉商貼息貸款：2022年，未發放公轉商貼息貸款，當年貼息額為零，至年末貼息貸款余額為零。2022年末，累計發放公轉商貼息貸款1892筆3.72億元，累計貼息131.41萬元。

2022年，未購買國債。2022年末，國債余額0.49億元。

2022年末，住房公積金存款57.43 億元。其中，活期0.02億元，1年（含）以下定期16.31億元，其他(協定、通知存款等)41.1億元。

2022年末，住房公積金個人住房貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的81.64 %，比上年末減少9.31個百分點。

2022年，業務收入66585萬元，同比增長8.97 %。其中，存款利息8636萬元，委托貸款利息57804萬元，國債利息143萬元，其他2萬元。

2022年，業務支出36187萬元，同比增長11.21%。其中，支付職工住房公積金利息32066萬元，歸集手續費2709萬元，委托貸款手續費1412萬元。

2022年，增值收益 30398萬元，同比增長6.42%。其中，增值收益率1.43%，比上年減少0.17個百分點。

2022年，提取貸款風險準備金1113萬元，提取管理費用11200萬元，提取城市廉租住房建設補充資金18085萬元。

2022年，上交財政管理費用11200萬元。上繳財政城市廉租住房建設補充資金19863萬元，其中，市區（不含大豐）9932萬元，東臺1698 萬元，大豐1986萬元，建湖1329萬元，射陽1437萬元，濱海1158 萬元，阜寧1395萬元，響水928萬元。

2022年末，貸款風險準備金余額111915萬元。累計提取城市廉租住房建設補充資金95623萬元。其中，市區（含大豐）57439萬元，東臺8414萬元，建湖6647萬元，射陽6887 萬元，濱海5522萬元，阜寧6448萬元，響水4266萬元。

繳存職工中，國家機關和事業單位占21.62 %，國有企業占16.88%，城鎮集體企業占0.66%，外商投資企業占6.52%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占47.32 %，民辦非企業單位和社會團體占1.69%，靈活就業人員占4.67%，其他占0.64%。繳存職工中，中、低收入占98.93 %，高收入占1.07%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占7.03%，國有企業占8.69%，城鎮集體企業占0.69%，外商投資企業占8.87%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占65.02%，民辦非企業單位和社會團體占1.48%，靈活就業人員占7.42%，其他占0.81%；中、低收入占99.47%，高收入占0.53 %。

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房及支持老舊小區改造占10.22 %，償還購房貸款本息占69.89%，租賃住房占2.69%，離休和退休提取占12.43 %，死亡提取占0.29%,其他占4.48%。

2022年，支持職工購建房131.25萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為 9.64 %，比上年末增加1.07個百分點。2022年發放的住房公積金個人住房貸款，在貸款合同約定的存續期內可節約職工購房利息支出7.4億元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占 7.08 %，90-144（含）平方米占70.96%，144平方米以上占21.96%。購買新房占71%，購買二手房占29%。 

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占23.83%，雙繳存職工申請貸款占74.32 %，三人共同申請貸款占1.85%。

貸款職工中，30歲（含）以下占31.42%，30歲-40歲（含）占46.36%，40歲-50歲（含）占17.55%，50歲以上占4.67%；購買首套住房申請貸款占90.68%，購買二套房申請貸款占9.32%；中、低收入占98.8%，高收入占1.2%。

2022年，新增7家受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行。

2022年4月先后出臺了《關于調整我市住房公積金貸款政策的通知》《關于進一步幫助市場主體紓困解難穩定經濟增長的通知》兩條穩定經濟增長政策措施；6月印發了《關于進一步落實住房公積金階段性支持政策的通知》，進一步加大住房公積金助企紓困力度，幫助受疫情影響的企業和繳存人共渡難關。積極探索“即申即辦、免審即享、動態跟蹤”的管理模式，落實住房公積金應對疫情階段性支持政策。

全年共計1382家企業緩繳和降低繳存比例，減負1997萬元。對受疫情影響未正常償還的2546筆110.36萬元公積金貸款，不作逾期處理，不計罰息。

1、繳存政策調整情況

1??自2022年7月1日起，職工住房公積金月繳存工資基數上限為26900元，職工住房公積金月繳存工資基數下限按2021年度月最低工資標準執行（其中：市直、亭湖、鹽都、開發區、鹽南高新區、大豐、東臺月最低工資標準為2070元，建湖、射陽、阜寧、濱海、響水月最低工資標準為1840元）。

靈活就業人員繳存基數上限為26900元，下限為3800元。

2??機關事業單位及其職工繳存比例為12%；企業及其職工繳存比例為8%-12%；靈活就業人員繳存比例為10%。繼續執行我市減輕企業負擔降低住房公積金繳存比例的政策。

2、提取政策調整情況

持續助力“租購并舉”，提高租房提取住房公積金最高額度，租房提取不限頻次，加大租房提取住房公積金支持力度。自提高租房提取額度后, 8843名繳存職工累計租房提取金額9795.34萬元。全年支持2.9萬名繳存職工租房消費提取2.13億元。

1??自2022年6月8日起，提高租房提取住房公積金最高額度。市區（含大豐）范圍內單職工每月提取最高限額由600元提高至800元，已婚職工夫妻雙方每月提取最高限額由1200元提高至1600元；其他縣（市）單職工每月提取最高限額由500元提高至600元，已婚職工夫妻雙方每月提取最高限額由1000元提高至1200元。

2??自2022年10月20日起，取消購房建房一年內申請提取、貸款結清后三個月內申請補提取的時間限制。

3、貸款政策調整情況

為滿足繳存人基本住房需求，在全省率先調整住房公積金貸款政策，提高貸款額度，恢復二次公積金貸款，推行商轉公帶押轉貸。

政策實施后，貸款筆數和規模呈快速增長態勢，全年發放住房公積金貸款11085筆41.06億元，同比分別增長32.91%、84.13%。其中，支持繳存人購買首套房貸款10052筆35.9億元，分別占貸款總量的90.68%、87.43%，住房公積金貸款政策支持繳存人購買首套普通自住住房效應明顯。

1??調整公積金貸款最高限額

符合貸款條件的家庭，貸款最高限額由40萬元調整至60萬元；符合貸款條件的個人，貸款最高限額由20萬元調整至30萬元。

2??恢復第二次購房住房公積金貸款支持政策

首次公積金貸款（含異地貸款）結清的繳存職工，新政策實施后，新購買、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申請公積金貸款，貸款利率按照同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。第三次及以上申請公積金貸款的，不予受理。

3??調整公積金貸款保底貸款額度

符合貸款條件的家庭，保底貸款額度由15萬元調整至20萬元；符合貸款條件的個人，保底貸款額度由8萬元調整至10萬元。

4、當年住房公積金存貸款利率執行標準

2022年住房公積金存款利率為1.5%；2022年住房公積金貸款利率執行標準：9月30日(含)以前，首套貸款利率為五年（含）以內2.75%，五年以上3.25%；第二套貸款利率為五年（含）以內3.025%，五年以上3.575%。10月1日起，首套貸款利率為五年（含）以內2.6%，五年以上3.1%；第二套貸款利率為五年（含）以內3.025%，五年以上3.575%。

1、深度融合線上線下業務，不見面服務大幅提升

構建以“我的鹽城APP、中心門戶網站、住房公積金網廳、微信公眾號、合作銀行智能服務終端、短信、12329服務熱線”等全渠道的住房公積金綜合服務平臺；為繳存人提供7×24小時高效便捷的線上渠道；實現住房公積金高頻提取業務“零材料”、資金“秒到賬”的“掌上辦”；與全市8 家農商銀行簽署全面合作協議，依托農商銀行網點多、分布廣的優勢，將服務延伸至鄉鎮、街道，推進實現公積金業務 “就近辦”；充分利用“公積金+銀行貸款系統”，努力實現住房公積金貸款業務的“只見一次面”的“全程網辦”；加強同公安、市場監督、民政、自然資源規劃、人民銀行等部門的業務系統數據共享、互聯互通，實現住房公積金業務核查的“一網通辦”。

2022年，全市住房公積金共辦理單位業務54.6萬筆，其中：線上辦理51.6萬筆，占比94.5%，線下辦理3萬筆，占比5.5%。 

2022年，全市住房公積金共辦理個人業務255.6萬筆，其中：線上辦理238.4萬筆，占比93.3%，線下辦理17.2萬筆，占比6.7%。

個人業務線上辦理主要在網上服務大廳、我的鹽城APP、微信公眾號，分別為125.2萬筆、70.9萬筆、40.1萬筆，占全部線上辦理量的99.08%。

2、深化“跨省通辦” “長三角一體化平臺” 功能，高質量做好異地協查協辦業務

針對住房公積金監管平臺和“長三角一體化平臺”業務需要，設立線上線下“跨省通辦” “長三角一體化平臺”專窗，扎實推進異地公積金業務順利開展。擴展公積金監管平臺功能，在正常的8項“跨省通辦”業務外，溝通協調其他公積金中心開展了超期異地證明撤銷、貸款流水打印、房產交易信息協查、不動產證信息協查等多項業務。

全年累計出具貸款職工住房公積金繳存使用證明1168筆；正常退休提取住房公積金4784筆；住房公積金單位登記開戶1518筆；住房公積金單位及個人繳存信息變更267752筆；購房提取住房公積金143筆;提前還清住房公積金貸款6579筆，長三角一體化平臺協查125筆。

3、嚴格落實服務“好差評”制度，服務滿意度不斷提升

優化完善“好差評”評價渠道，在窗口增設服務評價器，全面開展現場服務“一次一評”和網上服務“一事一評”，主動引導企業和群眾開展評價，實現公積金服務線上線下服務渠道評價全覆蓋。

全年中心服務評價量為130萬件，位居市級部門第二，滿意率為99.99%。

1、推進跨省業務通辦

對接全國住房公積金小程序，落實“跨省通辦”、長三角“一網通辦”，實現部、省市公積金數據共享。加強跨層級聯動、跨部門協同推進住房公積金開戶“一件事”、退休“一件事”和就業“一件事”等聯辦落地。

2、深化數字公積金建設

探索以新型數字技術引領住房公積金數字化發展：一是上線人民銀行征信查詢前置系統，征信信息自動推送至業務系統，并可在辦理公積金貸款時智能判斷職工信用情況，進一步優化了業務辦理流程；二是積極對接“蘇服碼”，進一步精簡現有業務辦理要件，推進公積金業務辦理全流程“無紙化”。

3、強化安全管理要求

堅持把安全作為數字公積金穩中求進的重要基石：一是按照三級等保要求，完成對舊安全設備的替換和關鍵安全設備的熱備，優化升級核心業務系統密碼登錄驗證規則，進一步增強了網絡信息系統安全；二是對系統安全防護進行升級，傳輸通道升級為HTTPS，有效提升數據傳輸的安全性，確保數據的完整性和準確性；三是推進系統遷移“上云”工作，依托市“政務云”平臺搭建安全、可靠的基礎計算存儲平臺，保障系統設備“不宕機”。

2022年，制定《鹽城市住房公積金管理中心投訴事項辦理工作規范》和《鹽城市住房公積金管理中心行政復議和行政應訴工作規范》，進一步健全行政執法工作規范，保證執法行為制度化、規范化、程序化，提升執法效能。

2022年，對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為，行政執法立案5件，發責令限期辦理登記（開戶、繳存）通知書5份；發責令限期繳存決定書1份；向人民法院申請強制執行6次，強制執行罰款5萬元，加處罰款5萬元，補繳職工住房公積金38907元。

1、集體獲得市級（含）以上榮譽情況

1??鹽城市住房公積金管理中心、鹽城市住房公積金建湖管理部、鹽城市住房公積金濱海管理部、鹽城市住房公積金響水管理部被省文明委表彰為2019-2021年度江蘇省文明單位。

2??中心被省總工會、省全民閱讀辦命名為2022年江蘇省工會“職工書屋示范點”。

3??大豐管理部被省建設工會授予2022年“江蘇省住房城鄉建設系統五一巾幗標兵崗”稱號。

4??濱海管理部被省建設工會授予2022年“江蘇省住房城鄉建設系統工人先鋒號” 稱號。

5??濱海管理部工會小組被省建設工會評為2022年度全省住房城鄉建設系統“工會工作模范職工小家”。

6??市直管理部、射陽管理部分別被省住建系統職工勞動競賽活動領導小組授予2022年度江蘇省住建系統城鄉運行保障勞動競賽“先進單位”、“先進班組”稱號。

7??阜寧管理部被省住建系統安康杯競賽領導小組評為2022年度江蘇省住房和城鄉建設系統“安康杯”競賽優勝班組。

8??中心機關黨委“贊頌新成就、獻禮二十大”被市級機關工委評為“優秀書記”項目。

2、個人獲得市級（含）以上榮譽情況

1??蔡建國同志被人社部、住建部表彰為全國住房和城鄉建設系統先進工作者。

2??彭琳同志被省建設工會授予2022年“江蘇省住房城鄉建設系統五一巾幗標兵”稱號。

3??陳月華同志被省住建系統職工勞動競賽活動領導小組授予2022年度江蘇省住建系統城鄉運行保障勞動競賽“先進個人”稱號。

4??王壽標同志被省住建系統安康杯競賽領導小組評為2022年度江蘇省住房和城鄉建設系統“安康杯”競賽組織工作優秀個人。

5??劉暢同志被鹽城市總工會授予“鹽城市五一勞動獎章”。

6??衛偉、黃曉敏、周澤、項曄、顧銀利、陳智勇同志被市總工會授予“鹽城市五一創新能手”。